Taktvätt och impregnering av betongpannor på villa i Håverud, Dalsland

Så utförde vi arbetet på villan i Håverud

Uppdraget gällde en friliggande villa i Håverud där taket var klätt med klassiska betongpannor. Kunden hade noterat utbredd påväxt och ojämn avrinning. Vi planerade arbetet i samråd med kunden och lade upp en tydlig sekvens för besiktning, rengöring, eventuella mindre reparationer och slutlig impregnering. Vi dokumenterade takets skick med foton från marknivå och från taket, och vi noterade spruckna pannor, delvis lös nock och igensatta rännor.

Inför start spärrade vi av arbetsområdet och monterade fast kollektivt fallskydd samt personlig förankring. Vi skyddade fasad, glaspartier och planteringar med täckväv och presenning. Hängrännor och stuprör försågs med grovfilter så att löst material kunde fångas upp. Intilliggande ytor täcktes för att förhindra stänk. Vi genomförde även en funktionstest av befintliga taksteg och nockräcke för att säkerställa säker tillgång till takytorna.

Vi började med att mekaniskt avlägsna tjockare mosskuddar med skonsamma borstar. Därefter förbehandlade vi pannorna med ett biologiskt nedbrytbart alg- och mögelmedel som fick verka enligt leverantörens anvisningar. När påväxten hade släppt tvättade vi taket med lågtryck, sektion för sektion, uppifrån och ned. Tryck och munstycke anpassades till betongpannornas ålder och ytskikt så att strukturen bevarades. Särskilt smutsiga partier bearbetades med roterande mjukborste. Vi sköljde nock och takfoten noggrant för att få bort allt slam och vi rensade rännor samt spolade igenom dagvattenledningarna tills flödet var fritt.

Under rengöringen identifierade vi ett antal pannor med frostskador. Vi bytte dessa mot dimensionellt matchande betongpannor i närliggande kulör. Nockpannor demonterades partiellt så att nockband och tätningar kunde kontrolleras. Vi ersatte sprucket nockband, kompletterade tätband där det saknades och drog fast nockpannor med rostfri skruv. Vi återmonterade fågelband vid takfoten där det tidigare hade lossnat. Plåtdetaljer vid genomföringar rengjordes och deras tätningar kontrollerades.

Efter tvätten lät vi taket torka ordentligt. Vi verifierade yttorrhet med fuktkvotsmätning och visuella prov. När underlaget var redo impregnerade vi betongpannorna med en lösningsmedelsfri silan/siloxan-baserad produkt som trängde in i materialet. Appliceringen skedde med lågtrycksspruta i vått-i-vått-teknik tills mättnad hade uppnåtts. Vi skyddade alla känsliga ytor mot översprut och torkade bort eventuellt spill direkt. Impregneringen bandades av vid takfot och nock för jämn fördelning, och vi kontrollerade kapillär brytning samt ytvattnets pärleffekt efter härdning.

Resultatet blev ett rent och jämnt tak där den ursprungliga kulören framträdde tydligare. Ytan avvisade vatten effektivt, och avrinningen förbättrades till hängrännorna. Pannorna fick ett nytt skydd mot inträngande fukt vilket minskade risken för ny påväxt. Vi städade samtliga gångstråk, verandatak och markytor, och vi tog med oss allt avfall. Kunden erhöll en fotodokumentation före och efter, en kort skötselrekommendation samt en genomgång av vilka mindre underhållsåtgärder som hade genomförts på nock och takfot.

Arbetet genomfördes skonsamt och metodiskt i stilla väder. Vi informerade närmaste granne innan start eftersom ställningsmontage och tvätt innebar viss aktivitet under arbetsdagarna. Kommunikationslogg och dagliga uppdateringar skickades till kunden så att tidplanen var tydlig. Uppdraget i Håverud avslutades med en gemensam slutbesiktning där kunden godkände utförandet och bekräftade att önskemålen om ren yta, förbättrad avrinning och åtgärdade skador hade uppfyllts.